仕事内容 | 【業務内容】
物件の仕入れからバリューアップ、販売、引き渡しまで関わることができる不動産の反響営業をお任せします。
【具体的には】
１）お問合せ対応（電話・メール）
・お問合せがあった物件の所有者であるお客様に対し電話やメールでご連絡後、物件情報のヒヤリングや現地調査のアポイントを行います。
２）現地調査・査定額の調整
・現地まで出向き、物件の状態を確認します。総合的な判断で査定額をお客様へ提示・調整します。
３）売買契約の締結
・お客様にご納得いただいた後、売買契約を結びます。
仕入から再販まで経験できるため、不動産に関する幅広い知識を身につけることができます。
Web広告・自社メディア運用・TVCM等より安定した集客を実現しているため、お客様との交渉に多くの時間を取っていただける環境です。
４）不動産のバリューアップ
・バリューアップ（リフォームや残置物の処理など）や権利調整を行い、不動産としての価値を高めます。
５）販売業務
・自社販売もしくは仲介業者経由販売かを営業担当が決定。情報サイトにUPする情報の収集や仲介業者への物件の提供などを行います。
６）販売契約～引き渡し
・販売先が決定したら、契約書の作成や契約締結などの事務手続き、権利移転手続き、金銭授受などを行います。
【ポイント】
◎仕入れから販売まで一気通貫で経験できる
物件の仕入れからバリューアップ、再販までのすべてのフェーズに関わります。
そのため、不動産に関する幅広い知識が身につきます。
◎物件種別を問わず様々な物件に触れる事ができる。
戸建、土地、区分、収益、非住宅などAlbaLinkが取り扱う物件に制限はございません。
◎キャリアアップ機会
事業拡大に伴い、支店展開を進めています。
支店長、ブロック長などマネジメントにチャレンジできる機会も成果次第でございます。
◎反響営業が基本
リスティング広告、自社メディア運用に力を入れており、その他TVCM、オフライン広告なども取り組みつつ安定した集客を実現しています。
そのため、顧客との交渉に割く時間を多く取って頂く事が可能です。
とはいえ、これから地域の業者とのコネクションを形成していくことが取り扱える件数が増えることが正しく、
アウトバウンド営業が利益向上に適った戦略として支店が判断すると両軸で運用していくことが増えていきます。
【入社後の研修】
・入社後はOJT研修がメインです。
まずは先輩や上司の商談に同席し、提案方法や業務の流れを覚えていきましょう。
仕入れからスタートし、徐々に担当領域を広げていただきます。
約1ヶ月～3ヶ月程度でひとり立ちするイメージです。
・先輩社員の電話内容を聞いてそれをアウトプットするロープレを行います。
・先輩社員に同行をして、お客様と現地で何を話すかなど、見て回ります。
・契約書などの作成等を細かくチェックしてもらい、ミスをなくすように指導を受けられます。
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応募要件 | ≪必須≫
・宅地建物取引士の資格
・不動産業界での営業経験
・普通自動車運転免許（AT限定可／運転が可能な方）
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勤務地 | <博多支店>福岡市博多区中洲中島町3-4 バンリビル天神リバーサイド
・中洲川端駅徒歩5分
・転勤：当面無し（昇格などで転勤が発生する場合は事前に相談の上、希望考慮／基本的にご本人が希望しない転勤はありません） |
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勤務時間 | ◎標準勤務時間10:00～19:00
・所定労働時間8時間 ・休憩時間60分
・フレックスタイム制（コアタイム10:00～16:00）
・入社：午前5時～午前10時
・退社：午後4時～午後10時
※残業は月20時間程度 |
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雇用形態 | 正社員
試用期間3ヶ月（待遇変更なし） |
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給与（想定年収） | 450万円～1000万円 |
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給与（詳細） | ◎想定年収450万円～1,000万円
・月給260,000円～350,000円＋インセンティブ
・固定残業手当（62,400円～83,900円・40時間分／月）※超過分別途支給
・昇給年2回（2月・8月）
・賞与年2回（1月・7月）
・宅地建物取引士の資格保有者：月10,000円別途支給
※インセンティブ
半期の総粗利額に対して、決められた料率を掛けた額が歩合額となります。
・歩合額例（2024年上期実績ですので、来期以降、変更される可能性があります）
半期の粗利が2,000万円で約22万円
半期の粗利が3,000万円で約98万円
半期の粗利が4,000万円で約238万円
半期の粗利が5,000万円で約406万円
半期の粗利が6,000万円で約591万円
半期の粗利が7,000万円で約781万円 |
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待遇・福利厚生 | ・社会保険完備
・通勤手当（月上限3万円）
・交通費（上限3万円/月）
・近距離手当（3万円/月）※徒歩＋電車orバスにて20分圏内
・フレックスタイム制度
・資格手当（宅建）
・資格取得支援制度
・社員紹介制度（リファラル）
・全席デュアルディスプレイ完備
・フリーコーヒー
・書籍購入制度 |
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休日休暇 | ◎年間休日125日
・完全週休2日制
・休日出勤の場合、振替休日取得
・夏季休暇
・年末年始休暇
・GW休暇
・有給休暇（勤続6カ月経過時に10日間付与）
・特別休暇（不動産事業部のみ該当、年間最大で8日間付与）
・慶弔休暇
・育児休暇
・バースデー休暇 |
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受動喫煙対策 | 屋内全面禁煙
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選考プロセス | 【選考プロセス】
・オンライン面接も可 |
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