仕事内容

【業務内容】 物件の仕入れからバリューアップ、販売、引き渡しまで関わることができる不動産の反響営業をお任せします。 【具体的には】 １）お問合せ対応 ・お問合せがあった物件の所有者であるお客様に対し電話やメールでご連絡後、物件情報のヒヤリングや現地調査のアポイントを行います。 ２）現地調査・査定額の調整 ・現地まで出向き、物件の状態を確認します。総合的な判断で査定額をお客様へ提示・調整します。 ３）売買契約の締結 ・お客様にご納得いただいた後、売買契約を結びます。 ４）不動産のバリューアップ ・バリューアップ（リフォームや残置物の処理など）や権利調整を行い、不動産としての価値を高めます。 ５）販売業務 ・自社販売もしくは仲介業者経由販売かを営業担当が決定。情報サイトにUPする情報の収集や仲介業者への物件の提供などを行います。 ６）販売契約・引き渡し ・販売先が決定したら、契約書の作成や契約締結などの事務手続き、権利移転手続き、金銭授受などを行います。 【ポイント】 ・仕入れから販売まで一気通貫で経験できる 　物件の仕入れからバリューアップ、再販までのすべてのフェーズに関わります。 　そのため、不動産に関する幅広い知識が身につきます。 ・物件種別を問わず様々な物件に触れる事ができる。 　戸建、土地、区分、収益、非住宅など取り扱う物件に制限はございません。 ・キャリアアップ機会 　事業拡大に伴い、支店展開を進めています。 　支店長、ブロック長などマネジメントにチャレンジできる機会も成果次第でございます。 ・反響営業が基本 　リスティング広告、自社メディア運用に力を入れており、その他TVCM、オフライン広告なども取り組みつつ安定した集客を実現しています。 　そのため、顧客との交渉に割く時間を多く取って頂く事が可能です。 　とはいえ、これから地域の業者とのコネクションを形成していくことが取り扱える件数が増えることが正しく、 　アウトバウンド営業が利益向上に適った戦略として支店が判断すると両軸で運用していくことが増えていきます。 【入社後の研修】 ・入社後はOJT研修がメインです。 　まずは先輩や上司の商談に同席し、提案方法や業務の流れを覚えていきましょう。 　仕入れからスタートし、徐々に担当領域を広げていただきます。 　約1ヶ月〜3ヶ月程度でひとり立ちするイメージです。 ・先輩社員の電話内容を聞いてそれをアウトプットするロープレを行います。 ・先輩社員に同行をして、お客様と現地で何を話すかなど、見て回ります。 ・契約書などの作成等を細かくチェックしてもらい、ミスをなくすように指導を受けられます。

仕事内容

【業務内容】 物件の仕入れからバリューアップ、販売、引き渡しまで関わることができる不動産の反響営業をお任せします。 【具体的には】 １）お問合せ対応 ・お問合せがあった物件の所有者であるお客様に対し電話やメールでご連絡後、物件情報のヒヤリングや現地調査のアポイントを行います。 ２）現地調査・査定額の調整 ・現地まで出向き、物件の状態を確認します。総合的な判断で査定額をお客様へ提示・調整します。 ３）売買契約の締結 ・お客様にご納得いただいた後、売買契約を結びます。 ４）不動産のバリューアップ ・バリューアップ（リフォームや残置物の処理など）や権利調整を行い、不動産としての価値を高めます。 ５）販売業務 ・自社販売もしくは仲介業者経由販売かを営業担当が決定。情報サイトにUPする情報の収集や仲介業者への物件の提供などを行います。 ６）販売契約・引き渡し ・販売先が決定したら、契約書の作成や契約締結などの事務手続き、権利移転手続き、金銭授受などを行います。 【ポイント】 ・仕入れから販売まで一気通貫で経験できる 　物件の仕入れからバリューアップ、再販までのすべてのフェーズに関わります。 　そのため、不動産に関する幅広い知識が身につきます。 ・物件種別を問わず様々な物件に触れる事ができる。 　戸建、土地、区分、収益、非住宅など取り扱う物件に制限はございません。 ・キャリアアップ機会 　事業拡大に伴い、支店展開を進めています。 　支店長、ブロック長などマネジメントにチャレンジできる機会も成果次第でございます。 ・反響営業が基本 　リスティング広告、自社メディア運用に力を入れており、その他TVCM、オフライン広告なども取り組みつつ安定した集客を実現しています。 　そのため、顧客との交渉に割く時間を多く取って頂く事が可能です。 　とはいえ、これから地域の業者とのコネクションを形成していくことが取り扱える件数が増えることが正しく、 　アウトバウンド営業が利益向上に適った戦略として支店が判断すると両軸で運用していくことが増えていきます。 【入社後の研修】 ・入社後はOJT研修がメインです。 　まずは先輩や上司の商談に同席し、提案方法や業務の流れを覚えていきましょう。 　仕入れからスタートし、徐々に担当領域を広げていただきます。 　約1ヶ月〜3ヶ月程度でひとり立ちするイメージです。 ・先輩社員の電話内容を聞いてそれをアウトプットするロープレを行います。 ・先輩社員に同行をして、お客様と現地で何を話すかなど、見て回ります。 ・契約書などの作成等を細かくチェックしてもらい、ミスをなくすように指導を受けられます。

仕事内容

【業務内容】 物件の仕入れからバリューアップ、販売、引き渡しまで関わることができる不動産の反響営業をお任せします。 【具体的には】 １）お問合せ対応（電話・メール） ・お問合せがあった物件の所有者であるお客様に対し電話やメールでご連絡後、物件情報のヒヤリングや現地調査のアポイントを行います。 ２）現地調査・査定額の調整 ・現地まで出向き、物件の状態を確認します。総合的な判断で査定額をお客様へ提示・調整します。 ３）売買契約の締結 ・お客様にご納得いただいた後、売買契約を結びます。 仕入から再販まで経験できるため、不動産に関する幅広い知識を身につけることができます。 Web広告・自社メディア運用・TVCM等より安定した集客を実現しているため、お客様との交渉に多くの時間を取っていただける環境です。 ４）不動産のバリューアップ ・バリューアップ（リフォームや残置物の処理など）や権利調整を行い、不動産としての価値を高めます。 ５）販売業務 ・自社販売もしくは仲介業者経由販売かを営業担当が決定。情報サイトにUPする情報の収集や仲介業者への物件の提供などを行います。 ６）販売契約～引き渡し ・販売先が決定したら、契約書の作成や契約締結などの事務手続き、権利移転手続き、金銭授受などを行います。 【ポイント】 ◎仕入れから販売まで一気通貫で経験できる 　物件の仕入れからバリューアップ、再販までのすべてのフェーズに関わります。 　そのため、不動産に関する幅広い知識が身につきます。 ◎物件種別を問わず様々な物件に触れる事ができる。 　戸建、土地、区分、収益、非住宅などAlbaLinkが取り扱う物件に制限はございません。 ◎キャリアアップ機会 　事業拡大に伴い、支店展開を進めています。 　支店長、ブロック長などマネジメントにチャレンジできる機会も成果次第でございます。 ◎反響営業が基本 　リスティング広告、自社メディア運用に力を入れており、その他TVCM、オフライン広告なども取り組みつつ安定した集客を実現しています。 　そのため、顧客との交渉に割く時間を多く取って頂く事が可能です。 　とはいえ、これから地域の業者とのコネクションを形成していくことが取り扱える件数が増えることが正しく、 　アウトバウンド営業が利益向上に適った戦略として支店が判断すると両軸で運用していくことが増えていきます。 【入社後の研修】 ・入社後はOJT研修がメインです。 　まずは先輩や上司の商談に同席し、提案方法や業務の流れを覚えていきましょう。 　仕入れからスタートし、徐々に担当領域を広げていただきます。 　約1ヶ月～3ヶ月程度でひとり立ちするイメージです。 ・先輩社員の電話内容を聞いてそれをアウトプットするロープレを行います。 ・先輩社員に同行をして、お客様と現地で何を話すかなど、見て回ります。 ・契約書などの作成等を細かくチェックしてもらい、ミスをなくすように指導を受けられます。